بازخبر / فروریختن ساختمان ۵۵ ساله پلاسکو در قلب تجاری تهران به عنوان دومین برج بلند مرتبه پایتخت، اگر چه طی ۲۴ ساعت گذشته موجی از انتقاد و افسوس و دلهره های رسانه ای توام با جدل های سیاسی را در پی داشته، اما هشداری است برای سایر برج های بلندی که پیش از انقلاب اسلامی به عنوان نماد اقتصاد آزاد و ورود به دنیای صنعتی ساخته شده اند.
بر اساس این گزارش ، پس از ساختمان ۲۰ متری شمس‌العماره در دوران قاجاریه ، اولین ساختمان ۴ طبقه که در تهران برپا شد، متعلق به مظفر فیروز نوه فرمانفرما بود که در شمال خیابان لاله‌زار نو به شکل پاساژ تجاری ساخته شد.
اما بلندترین ساختمان تهران با ۱۴ طبقه و در حدود ۴۰ متر ارتفاع در پایان دهه ۲۰ شمسی و بعد از جنگ جهانی دوم، توسط علی‌اکبر علمی ناشر در خیابان شاه‌آباد (جمهوری اسلامی کنونی) آغاز و بعد از ۲۸ مرداد افتتاح شد.
سپس در سال ۱۳۴۱، حبیب القانیان سرمایه‌دار معروف ساختمان آلومینیوم در خیابان جمهوری را با ۱۴ طبقه و نزدیک به ۳۰ هزار زیر بنا در زمینی به وسعت ۴۳۰۰ متر مربع ساخت. هژبر یزدانی در سال ۱۳۵۲ این ساختمان را به قیمت ۳۸ میلیون تومان خرید و در سال ۱۳۵۸ بنیاد مستضعفان با رای مصادره دادگاه مالک آن شد.
در سال ۱۳۴۲ با پایان کار ساختمان پلاسکو، دومین ساختمان بلند تجاری به سبک ساختمان‌های آمریکایی در تهران ساخته شد. این ساختمان که از سه جهت به سفارت خانه های ترکیه،انگلیس و آلمان مشرف بود، دارای ۱۶ طبقه و دو طبقه زیر زمین و ۴ آسانسور بود که در ابتدای دهه ۴۰ شمسی، واحدهای تجاری این ساختمان به صورت قسطی به مبلغ ۴۵ هزار تومان واگذار می‌شد.
هژبر یزدانی این ساختمان را نیز در سال ۱۳۵۴ از حبیب القانیان به مبلغ ۲۰ میلیون تومان خریداری کرد. اما در سال ۱۳۵۸ آن نیز با حکم دادگاه مصادره و به تملک بنیاد مستضعفان درآمد.
شاید کمتر کسی می داند که سومین ساختمان بلند تهران از دهه ۱۳۴۰ تا کنون برج کنونی بورس اوراق بهادار تهران است. این برج اداری که در سال ۱۳۴۲ توسط « بانک کار» اسبق در خیابان حافظ ساخته شد با ارتفاع ۶۸ متری دارای ۱۹ طبقه بود که پس از انقلاب اسلامی در سال ۱۳۵۸ به بانک تجارت تعلق گرفت، اما بانک مرکزی سه سال بعد برخی از طبقات پایینی آن را برای از سر گیری فعالیت بورس تهران تخصیص داد.
قدمت این سازه اسکلتی هم اکنون در حالی به ۵۳ سال رسیده که در تالار معاملات سهام این شرکت واقع در طبقات همکف و اول، روزانه بیش از صدها نفر انسان تردد می کنند. ساختمانی که ۲۷۸ نفر پرسنل اداری تمام وقت را در خود جای داده و این در حالی است که با توجه به استقرار بورس انرژی در طبقه آخر آن بدیهی است که این تعداد از سیصد نفر نیز تجاوز خواهد کرد.
پس از تصویب قانون بازار اوراق بهادار در اول آذر ۱۳۸۴ ساختمان مرکزی بورس اوراق بهادار تهران به عنوان یک شرکت سهامی عام و یکی از ارکان تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار در حالی برج آبی رنگ مستقر در جنب پل حافظ تعیین می شود که به دلیل مالکیت شش دانگ آن از سوی سازمان بورس ، در ازای پرداخت مبلغی میلیونی در هر ماه به شرکت بورس و البته بورس انرژی اجاره داده شده است.
حالا با گذشت بیش از نیم قرن از عمر این ساختمان فرسوده و مستهلک ، نماد اقتصاد آزاد کشور با شیشه هایی غبار گرفته و شکسته عنوان ویترین اقتصادی مملکت را یدک می کشد در حالیکه هر لحظه بیم وقوع بحران و حادثه در آن می رود. ساختمانی که معلوم نیست چه زمانی گوشه ای از آن بر سر رهگذران خواهد ریخت و یا از تالار شیشه ای باید نظاره گر مصدومان بود.
سازمان بورس به عنوان مالک اصلی این ساختمان در حالی بازسازی و مرمت آنرا به شرکت بورس واگذار کرده که این شرکت از شش سال پیش تا به امروز به دنبال احداث ساختمانی مدرن در سعادت آباد تهران به عنوان ساختمان مرکزی بورس اوراق بهادار تهران است.
این پروژه به وسعتی بالغ بر ۲ هزار و ۶۲۱ متر مربع و در ۱۷٫۵ طبقه اداری و تجاری با بیش از ۳۳ هزار متر زیر بنا قرار است در بلوار شهرداری سعادت آباد نبش خیابان سیزدهم احداث و به بهره برداری برسد . منطقه ای که به دلیل حضور دادسرا در همان حوالی همواره با ترافیک های سنگین و خسته کننده مواجه است.
برآورد هزینه بهره برداری از این پروژه با احتساب تجهیزات دیتا سنتر در مجموع مبلغ ۱۸۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تعیین شده تا کنون ۶۷ درصد از این رقم را در ازای پیشرفت ۸۰ درصدی خود بلعیده اما هنوز معلوم نیست بطور دقیق چه زمانی از آن بهره برداری خواهد شد.
شرکت بورس در شهر زنجان نیز در زمینی به مساحت یک هزار متر مربع به دنبال راه‌اندازی مرکز مالی است که قرار است ظرف ۲۴ ماه با هزینه ای ۱۰ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومانی از محل افزایش سرمایه سهامداران در ۸ طبقه احداث شود.
به نظر می‌رسد با توجه به ضعف مدیریت بحران در سیستم‌های توسعه شهری و همچنین نبود شرایط ایمنی استاندارد برای پیشگیری از وقوع بحران، متولیان بازار سرمایه کشور با نگاهی موشکافانه و ضربتی ضمن افزایش ضریب ایمنی و زیر ساخت های مجهز در ساختمان کنونی بروس اوراق بهادار تهران از امکان وقوع فاجعه انسانی در این ساختمان فرسوده و خطرناک پیشگیری کنند. انتظاری که ۹ میلیون سرمایه گذار و ۴۰۰ شرکت درج شده در این شرکت به لحاظ کارمزد پرداختی و سایر هزینه هایی که بر دوش می کشند به عنوان حق مسلم خود می دانند.
(0)نپسندیدم
(0)
